好房網News記者王惠琳／台北報導

台商回流持續帶動產辦需求，連帶住宅需求也提升，苗栗縣政府近年積極推動竹南科學園區、後龍科技園區、造橋智慧園區與銅鑼科學園區，希望能連接桃竹與台中地區，成為西部科技走廊。隨著國際大廠紛紛進駐園區，加上竹科高房價的外溢效應，使得苗栗北部的竹南、頭份等地區成為新興房市熱區。

位在苗栗縣竹南鎮科專五路的「智富苑」為預售中的透天產品，基地面積267.46坪，規劃地上4層10棟10戶4-6房住家，搭配1平面車位，預計今年底可完工，每戶總價1200萬。相較周遭其他建案，「智富苑」位置優越，面兒童公園第一排，臨正15米科專五路主要幹道，增值潛力雄厚。

台商回流帶動住宅需求，苗栗頭份、竹南成為新興房市熱區，圖為「公園創意家」。圖／好房資料中心

頭份市新成屋建案則有別墅型的「輕井澤」、住宅大樓型態的「公園創意家」。「輕井澤」規劃64坪4層樓5房別墅，總價1388萬，每坪21.6萬。基地全開挖耐震筏式基礎，標榜在蛋黃區用公寓的價格買透天別墅，不只衛浴皆有對外窗，更擁有單層大主臥，且完全0虛坪沒有任何公設持分，也不需額外付管理費。建案對面就是公園預定地，散步就可以到萬坪運動公園,生態公園，生活機能則有尚順百貨生活圈。

位在頭份市八德一路的「公園創意家」基地面積201坪，規劃1棟地上10層、地下2層，共10戶19-27坪3房2廳2衛電梯大樓，每戶總價488萬，另有41個機械式車位，車位價50萬。「公園創意家」最大優勢在於建案對面即為頭份市綜合運動公園與竹南運動公園，另外也臨近尚順娛樂廣場、苗北演藝中心、大潤發量販店、全聯福利中心，生活機能完善。

資料來源 : 好房網