計算基礎建立在貸款初期一段時間內，借款人僅需按期繳交貸款利息，這一段期間就是貸款本金償還寬限期。寬限期屆滿後之攤還本息方式則與上述相同。目前一般購屋貸款之寬限期多在五年以內。
1.具有貸款本金寬限期之攤還方式必須配合上述各項攤還方式之一辦理，即借款人於寬限期屆滿後，應依所選擇的上述任何一種方式開始攤還貸款本息。 2.貸款本金於寬限期中無需償付，故貸款初期具有無需償還貸款本金的特徵，即初期負擔較輕。